ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール

  • 埼玉県川口市南鳩ケ谷六丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 15階建 / 222戸 / SRC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
4,198万円
52.5万円/㎡
相場
4,073万円
50.9万円/㎡
1,911
3,352
4,794
6,236
AI査定結果
推定相場価格
4,073万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,352万円〜4,794万円
41.9万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール
4,198万円（52.5万円/㎡）/ 3階 / 80㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/054,198万円52.5万円3階 80㎡ 4LDK南東
2025/06/174,298万円53.7万円3階 80㎡ 4LDK-
2024/07/133,280万円45.5万円6階 72.09㎡ 3LDK南東
2024/05/203,480万円48.3万円6階 72.09㎡ 3LDK南東
2024/05/083,590万円44.9万円3階 80㎡ 4LDK南東
2024/03/183,990万円57.0万円5階 70㎡ 3LDK南西
2024/03/173,790万円49.7万円2階 76.27㎡ 3LDK南東
2024/03/173,120万円44.6万円5階 70㎡ 3LDK南西
2024/03/113,190万円45.6万円5階 70㎡ 3LDK南西
2024/02/183,290万円47.0万円5階 70㎡ 3LDK南西
2024/02/153,668万円50.9万円6階 72.09㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール
川口市南鳩ケ谷六丁目
南鳩ケ谷駅6分 4,198万円52.5万円80㎡4LDK3階 / 15階建 南東2001年222戸SRC
2025/07/10ダイアパレス川口新井宿
川口市大字新井宿
新井宿駅10分 3,380万円45.0万円75.19㎡3LDK3階 / 11階建 南西2003年188戸SRC
2025/07/07フォルスコート川口上青木
川口市上青木一丁目
西川口駅23分 2,880万円42.9万円67.2㎡3LDK10階 / 11階建 南西1996年191戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.4%上昇、川口市では11.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は川口市の平均と比較して18%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積70.00㎡〜90.00㎡の平均販売価格
埼玉県
53.0万円/㎡
前年比+6.4%
川口市
64.0万円/㎡
前年比+11.5%

マンション概要

マンション名ダイアパレス南鳩ケ谷グランエール
所在地埼玉県川口市南鳩ケ谷六丁目
交通埼玉高速鉄道南鳩ケ谷駅徒歩6分
築年月2001年
階数15階建
総戸数222戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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